I nostri casi di riferimento
Condominio a Berlino - Prenzlauer Berg
- Condominio costruito nel 1905
- 2.025 mq di spazio totale, 30 unità abitative e 2 unità commerciali
- Prezzo richiesto: € 4.100.000
- Prezzo concordato: € 3.990.000
- Coefficiente: 24.34
- Prezzo al mq: € 1.970
- Affitto annuo netto: € 164.000 al momento dell'acquisto
- Affitto netto dopo 12 mesi di gestione e ottimizzazione dell'immobile: € 197.000
Quadro completo dei servizi forniti da GATE Berlin
- Identificazione, negoziazione e perfezionamento dell'acquisto del condominio nei primi mesi del 2016
- Analisi degli immobili preselezionati concernente il rendimento richiesto, la futura crescita del capitale a lungo termine e la rivalutazione del capitale
- Preselezione degli immobili in base al valore e al potenziale a breve/lungo termine
- Due diligence tecnica
- Partecipazione al finanziamento non recourse mediante un modello aziendale fiscalmente vantaggioso
- Funzione di rappresentanza e assistenza al nuovo titolare dell'immobile dopo l'acquisto
- Ottimizzazione significativa dei ricavi relativi al blocco residenziale entro il primo anno a decorrere dalla data di acquisto
- Gestione dell'immobile condominiale
Riscontro del cliente
Ci riteniamo molto fortunati a potere usufruire del sostegno sapiente e diretto di GATE Berlin. Ciascuna fase del nostro progetto di investimento è stata processata meticolosamente. Abbiamo beneficiato del loro servizio di consulenza strategica durante e dopo la definizione dell'acquisto. In un solo anno il canone d'affitto netto ha subito un incremento pari al 20%, un'ottima percentuale. Consigliamo vivamente a qualsiasi investitore di rivolgersi al team GATE Berlin, avendo potuto constatare in prima persona la loro particolare dedizione e le rare competenze dimostrate sul mercato.
Family office, Milano, Italia.