I nostri casi di riferimento

Monolocali e appartamenti affittati o vacanti

Diversi clienti stanno investendo in monolocali o bilocali. Alcuni investimenti immobiliari sono soggetti a un contratto di locazione permanente, come disciplinato dalla legislazione tedesca. L'affitto di monolocali o appartamenti vacanti dev'essere vincolato alla stipula di un contratto di locazione temporanea di un immobile arredato.

Esempio:

• 1 appartamento con camera da letto a Berlino - Pankow
• 43 mq, ascensore, cucina a vista
• Prezzo concordato: € 96.000 / € 2.200 al mq
• Investimento complessivo, compresi costi indiretti e mobilia: € 120.000
• Affitto lordo temporaneo attualmente percepito: € 850 per mese civile
• Rendita mensile al netto delle imposte: € 550
• Rendimento: superiore al 5% 
  
  

Quadro completo dei servizi forniti da GATE Berlin

• Identificazione dell'immobile
• Negoziazione e perfezionamento dell'acquisto entro la fine del 2015
• Allestimento, arredamento e ristrutturazione parziale dell'immobile  
• Gestione del contratto di locazione e della manutenzione, funzione
  di rappresentanza del titolare dell'immobile
• Gestione dell'immobile