GATE Berlin - Locazione e gestione immobiliare

Abbiamo a cuore il vostro immobile

Siete alla ricerca di un partner professionale per gestire le vostre proprietà, i contratti di locazione e ottimizzare il valore dei vostri immobili a Berlino? Allora contattateci !

Offriamo la nostra capillare esperienza nella gestione immobiliare e forniamo al cliente servizi completi in relazione ai suoi investimenti.

Spesso si tende a sottovalutare l'importanza delle pratiche di gestione immobiliare, in modo particolare se si vive distanti dal luogo di costruzione dell'immobile, non si dispone del tempo necessario a gestire i rapporti con gli affittuari o a dirimere le questioni relative alle comunità che abitano all'interno degli edifici di proprietà. Per un investitore il cui obiettivo sia ottenere un rendimento e un profitto a cadenza annuale è indispensabile avvalersi di un servizio completo ed efficiente in termini di costi come quello offerto da GATE Berlin, che possa coprire tutti gli aspetti riguardanti le sue esigenze in materia di immobili e pratiche di locazione. Per ottenere risultati ottimali in termini di profitto rispetto agli investimenti inizialmente previsti, la cosa migliore è ridurre il numero delle parti con cui trattare, in modo da ottenere la rendita stimata in precedenza.

Limitatevi a ricevere l'affitto! A tutto il resto pensiamo noi...

 

Servizi GATE Berlin

Locazione e gestione immobiliare

  • Gestione dei contratti di locazione e dei rapporti con gli affittuari
  • Negoziazione dei nuovi contratti di locazione
  • Sviluppo concettuale dei canoni d'affitto per gli immobili del cliente
  • Amministrazione e gestione delle richieste di potenziali affittuari
  • Gestione dei contratti di locazione di immobili arredati per 2 mesi o più
  • Riscossione degli affitti e recupero dei crediti in base alle condizioni locative a cui ha diritto il nostro cliente, se necessario con l'ausilio di un legale qualificato a spese del cliente stesso al fine di evitare contenziosi legali con gli affittuari della proprietà
  • Liquidazione dei sinistri con l'ausilio di compagnie di assicurazione e terze parti nella misura in cui riguardino l'immobile in questione
  • Amministrazione, gestione e restituzione dei depositi cauzionali
  • Rappresentanza in occasione delle riunioni annuali con il titolare dell'immobile
  • Revisione e ottimizzazione, applicazione degli aumenti del canone nel quadro del diritto di locazione tedesco
  • Rapporti con autorità, istituti bancari, utenze ecc.

Contabilità e pagamenti

  • Gestione dei pagamenti
  • Gestione gratuita del conto vincolato del cliente
  • Trasferimento dei profitti nel conto bancario estero o nazionale del cliente
  • Calcolo delle spese operative regolari a cadenza annuale
  • Calcolo dei costi indiretti tra la gestione dell'immobile e l'affittuario
  • Preparazione della documentazione rilevante ai fini della dichiarazione d'imposte annuale in Germania con l'ausilio del nostro consulente fiscale certificato

Servizi tecnici e di manutenzione

  • Coordinamento dei lavori di restauro, ristrutturazione, design d'interni, arredamento ecc.
  • Contrattazione, coordinamento e monitoraggio dei lavori di riparazione e manutenzione necessari effettuati da società specializzate
  • Registrazione delle operazioni di pagamento
  • Monitoraggio continuo dello stato strutturale dell'immobile