Comunicateci le vostre preferenze!
Il mercato degli appartamenti e degli immobili residenziali a Berlino è tuttora in crescita, di pari passo con la domanda degli alloggi.
Il nuovo boom del mercato di sviluppo non accenna ad arrestarsi, subendo piuttosto un ulteriore incremento verso l'alto. Gli investitori stranieri possono prendere in considerazione l'acquisto di un appartamento libero per adibirlo parzialmente a uso privato o affittarlo completamente arredato, mantenendo in tal modo l'alloggio vacante a lungo termine e generando al contempo un profitto più elevato in virtù del contratto di locazione temporanea. Spesso gli appartamenti in affitto sono significativamente più convenienti. L'unico elemento sfavorevole è costituito dalle pratiche di risoluzione dei contratti per uso privato, potenzialmente molto impegnative e frustranti secondo la legge tedesca.
L'acquisto di un appartamento vacante è la soluzione migliore nel caso in cui si voglia acquisire un alloggio da utilizzare sin da subito in prima persona a scopo abitativo.
Per i proprietari-occupanti le rate pagate sulla base di un mutuo a lungo termine possono talvolta rivelarsi inferiori rispetto al canone da corrispondere per un appartamento di tipologia affine.
Che tipo d'immobile vi interessa?
Trovare l'abitazione ideale
GATE Berlin è uno dei primi servizi immobiliari a operare prevalentemente come acquirente in luogo dei propri clienti. Il nostro compito è trovare l'appartamento giusto per voi, sia esso parte di un condominio in vecchio stile berlinese, un monolocale o un'abitazione dal carattere moderno.
Intratteniamo rapporti con tutti i progettisti di Berlino e disponiamo di una vasta rete di contatti nel settore. GATE Berlin assiste i propri clienti nelle operazioni di riattamento, arredamento e ristrutturazione degli appartamenti. Per i clienti solo occasionalmente residenti a Berlino, il nostro servizio di rappresentanza costituisce uno strumento affidabile per quanto riguarda la gestione di qualsiasi problematica relativa agli immobili posseduti e la sorveglianza degli stessi in assenza dei proprietari.
Prima di avviare la ricerca lavoreremo con voi per definire precisamente i criteri da soddisfare, in modo da trovare la soluzione che più si avvicini all'immobile dei vostri sogni. Vi chiediamo di stabilire i seguenti criteri:
- micro-posizione generale (all'interno di un distretto
- posizione nell'edificio
- presenza di balcone o terrazza
- nuova costruzione o antico e affascinante edificio d'epoca prebellica
- budget previsto e capitale disponibile
- acquisto con liquidità o necessità di finanziamento
A seconda delle vostra disponibilità finanziaria interverremo discretamente sulle preferenze da voi indicate, precisando quali siano le esigenze da soddisfare in primo luogo e comunicandovi i punti su cui sarà necessario dimostrare flessibilità e trovare un compromesso, in modo da individuare l'immobile adeguato al vostro budget.
Vi siete incuriositi e volete saperne di più? Contattateci !
Servizi GATE Berlin
Pacchetto di servizi per l'acquirente in nove punti
CONSULTAZIONE
Consultazione preliminare per determinare i criteri preferiti dal cliente in base alle sue disponibilità finanziarie. Consigli su come calibrare le proprie esigenze in modo da trovare una corrispondenza soddisfacente tra le offerte del mercato attuale.
RICERCA
Ricerca e presentazione di immobili rispondenti alle specifiche esigenze, comprese le proprietà non immediatamente rintracciabili sul mercato o quotate in aste private.
PRESELEZIONE
Redazione di un breve elenco di immobili sulla base dei criteri definiti, la qualità edilizia, la micro-localizzazione, le relative condizioni e le ulteriori spese da preventivare.
ISPEZIONE
Visita guidata o visione di foto e video dettagliati del luogo/edificio/appartamento.
VALUTAZIONE
Controllo della documentazione relativa all'immobile e alla procedura di acquisto e valutazione delle condizioni dell'edificio/appartamento.
PRELAZIONE
Negoziazione del prezzo di acquisto e degli altri costi e termini dell'operazione.
FINANZIAMENTO
Pre-approvazione del finanziamento in rapporto al capitale e alle circostanze personali del cliente, laddove necessario. Finanziamento a condizioni ottimali attraverso i nostri partner bancari (a seconda dei casi).
DEFINIZIONE
Definizione dell'acquisizione attraverso un notaio concordato, con la possibilità di selezionarne uno capace di interloquire nella lingua madre del cliente. Apposizione della firma in vece del cliente con i poteri della procura.
GESTIONE
Punto di contatto in Germania per la ricezione e gestione delle email provenienti da enti amministrativi, istituti bancari e studi notarili. Gestione dell'immobile e delle procedure di locazione. Affitto di alloggi ammobiliati, riattamento e arredamento.